Gestion des actifs

Nous avons des solutions pour combler l’écart croissant entre les ressources et les besoins

Salas O’Brien aide les clients à obtenir des ressources et du financement pour tirer parti des nouvelles technologies, améliorer la sécurité, réparer ou remplacer les anciennes infrastructures, mieux utiliser les actifs existants et devenir plus efficaces. Nos services de gestion d’actifs comprennent la planification d’une nouvelle infrastructure, sa mise en œuvre et l’élaboration de stratégies sur ce qu’il faut en faire une fois terminée en vous assurant de tirer le meilleur parti de ce que vous possédez.

Nous avons un grand groupe d’ingénieurs et de professionnels qui effectuent des évaluations de l’état des installations et des services de gestion des immobilisations pour un large éventail de clients – des NIH et du NIST à l’Army Corp of Engineers et aux clients commerciaux. Notre équipe CAMS est extrêmement flexible, se déploie rapidement et se conduit avec professionnalisme tout en minimisant les impacts sur les opérations de nos clients sur place.

John Carroll, ESVice-président principal, Services de gestion des immobilisations

Ce que nous offrons

Salas O’Brien offre une gamme complète de services, y compris le développement de solutions avancées et souvent révolutionnaires lorsque les approches conventionnelles ne peuvent pas fournir des résultats de qualité.

Évaluations de l’état de l’installation

Salas O’Brien est profondément expérimenté dans les évaluations de l’état des installations en utilisant diverses plates-formes allant des SMS BUILDER aux logiciels commerciaux et aux plates-formes de gestion du travail intégrées.
Nous aidons les responsables de l’entretien des bâtiments et de l’infrastructure à comprendre leur inventaire de composants, leur durée de vie utile restante et les coûts de remplacement tout en tirant parti de nos capacités d’analyse pour prioriser les endroits où allouer des ressources limitées.

Études sur la ségrégation des coûts

Une étude de ségrégation des coûts (CSS) est une étude approfondie de la nouvelle construction ou de la rénovation de propriétés existantes.
Un CSS analyse les propriétés nouvelles ou existantes et classe de manière optimale les actifs amortissables pour générer des économies d’impôt sur les flux de trésorerie.
Salas O’Brien identifie les actifs admissibles à l’amortissement accéléré afin que le propriétaire puisse réaliser un recouvrement plus rapide des coûts capitalisés et des économies d’impôt à court terme.
Les études de séparation des coûts identifient, séparent et reclassifient les coûts liés au projet actuellement classés comme des biens immobiliers à des durées de vie fiscales amortissables plus courtes.

Calculs de l’indice d’état de l’installation (ICF)

Les organismes du gouvernement fédéral doivent rendre compte de divers paramètres au sujet de leurs installations, l’indice d’état des installations (ICF) étant une mesure clé.
Salas O’Brien peut aider à calculer le ratio des coûts d’entretien reportés – essentiellement, les projets de réparation et de rénovation qui seraient financés dans un scénario budgétaire idéal – à la valeur de remplacement totale d’un bâtiment.

Calculs de l’entretien différé (MD)

Salas O’Brien dispose d’une équipe d’experts qui fournissent des estimations DM détaillées et paramétriques.
L’approche BUILDER développée par l’USACE est l’un des deux moyens paramétriques approuvés par la GSA et nous fournissons des évaluations de l’état des installations (FCA) BUILDER depuis 2013.
Nous sommes également à la pointe de l’approche de la NASA, que nous soutenons depuis 2002.

Structure et clôture de l’accord

Salas O’Brien peut vous aider à naviguer dans des transactions complexes et à atteindre le meilleur résultat possible en fournissant des conseils stratégiques, des informations sur l’industrie et des conseils pratiques tout au long du processus.

Ingénierie de l’optimisation de l’occupation des installations

Salas O’Brien fournit des solutions de comptage de personnes qui sont fabriquées aux États-Unis.
Nous vous permettons de collecter des données anonymes et continues en temps réel sur l’occupation de votre espace afin que vous puissiez gérer les niveaux d’occupation et réinventer votre lieu de travail.
Nous fournissons des espaces sûrs de bonne taille et accueillants qui coûtent moins cher à exploiter et à entretenir.

Calculs des valeurs de remplacement des installations

Salas O’Brien aide les organismes gouvernementaux à calculer ce qu’il en coûte pour remplacer un bâtiment s’il devait disparaître.
Nous savons comment faire des estimations ascendants (les meilleures pour les installations critiques) et des estimations descendantes (les meilleures pour vos installations non critiques) pour fournir aux organismes gouvernementaux une estimation plus précise de ce qu’il en coûterait pour construire une installation de remplacement qui répond au code du 21e siècle, à la fonctionnalité (par exemple, l’ADA) et aux exigences de performance.

Solutions d’approvisionnement basées sur les FAR et les non-FAR

Salas O’Brien aide les clients à accéder à une variété d’outils transactionnels non conventionnels qui permettent une plus grande flexibilité contractuelle et l’accès à d’autres sources de financement grâce à des partenariats publics et privés.

Conformité à la NEPA

Salas O’Brien aide les clients à naviguer dans le processus en plusieurs étapes de la Loi sur la politique environnementale nationale (NEPA).
Nous pouvons préparer l’étude d’impact environnemental (EIE), qui décrit les effets environnementaux potentiels du projet que vous proposez, ainsi que toute alternative potentielle au projet.

Partenariats public-privé (P3)

Salas O’Brien facilite l’accès à d’autres sources de financement grâce à des partenariats public-privé.