Ségrégation des coûts des résidences-services

Salas O’Brien a mené une étude de ségrégation des coûts sur un nouvel établissement d’aide à la vie autonome, qui a permis de découvrir d’importantes possibilités d’économie d’impôt. L’établissement compte 56 unités de vie assistée et 33 unités de studio de soins de la mémoire. Les commodités comprennent des activités, des divertissements, des repas, des salles de conférence, un salon de coiffure, une buanderie, des patios et une grande cour. L’analyse a reclassé les actifs de la période d’amortissement standard de 27,5 ans à des périodes de recouvrement plus courtes. L’étude a identifié 20,45% de la valeur de la propriété comme une propriété de 5 ans, 2,13% comme une propriété de 7 ans et 10,02% comme une propriété de 15 ans. Cette reclassification a accéléré l’amortissement pour 32,6 % de la valeur totale de la propriété de 13 793 895,99 $. En tirant parti de la séparation des coûts, le propriétaire de l’installation peut maintenant profiter d’un flux de trésorerie accru au cours des premières années de propriété. Les résultats de l’étude permettent d’obtenir des avantages fiscaux substantiels, permettant le réinvestissement dans les soins aux résidents, l’amélioration des installations ou d’autres entreprises commerciales, améliorant ainsi la qualité du service et la rentabilité.