Les services

La VAN de Salas O’Brien est une proposition de frais sans frais et une évaluation de projet. La VAN montre le rendement potentiel de l’étude de ségrégation des coûts sur le rendement du capital investi sur la durée de vie de la propriété. La VAN vise à estimer les avantages potentiels d’économies d’impôt des biens identifiés en vertu de l’article 1245 (biens corporels ou personnels) dans une propriété en se fondant sur des renseignements limités sur le projet. Nous fournissons des projections de séparation détaillées, jusqu’à 39 ans, pour chaque catégorie d’actifs admissible à l’amortissement accéléré. Cela comprend généralement la répartition des actifs de l’immeuble dans les catégories de 5, 7, 15, 27 et 39 ans. En résumé, la VAN compare la méthode typique de l’amortissement linéaire (27 et 39 ans) à une étude de ségrégation des coûts et démontre au moyen de figures, de tableaux, de graphiques et de graphiques l’augmentation potentielle des flux de trésorerie.

Salas O’Brien fournit une proposition ferme à prix fixe pour chaque projet, y compris toutes les dépenses, y compris une évaluation foncière sur place. Les frais préalables à l’engagement ne dépendent pas des résultats de l’étude.

Selon le guide de technique de vérification de la ségrégation des coûts de l’IRS « Un CSS de qualité comprend une visite sur place… Notre évaluation complète sur le terrain est incluse dans les frais fixes de l’entreprise et est requise pour toutes les études de ségrégation des coûts. Notre approche d’ingénierie détaillée est cohérente pour les nouvelles constructions et les projets acquis, même si aucune donnée sur les coûts ou dessin de plan n’est disponible. Les évaluations sur place assurent un rapport complet et détaillé en donnant à l’ingénieur en séparation des coûts l’occasion de valider, de quantifier et de photographier les composants du bâtiment. Si les dessins de construction ne sont pas disponibles, l’évaluation du site est essentielle pour effectuer les décollages et les dénombrements des matériaux et des composants, valider les utilisations des composants, déterminer la qualité des matériaux et la compréhension globale de la conception et de l’objet du projet de construction. Aucune étude de ségrégation des coûts ne devrait être effectuée sans une évaluation sur place.

Salas O’Brien fournit l’ensemble du rapport, pas seulement les données brutes. Notre rapport se compose de trois éléments principaux, notamment le résumé des coûts de construction et les calendriers d’isolement, un rapport narratif et un fichier photo. Nos calendriers de coûts contiennent des résumés détaillés des coûts du projet, une liste détaillée détaillée des composants de bâtiments admissibles avec des quantités, des coûts bruts, des facteurs appliqués, nos sources de coûts, des classes d’actifs attribuées et des codes logiques IRS à titre de référence. Le rapport narratif contient un résumé et des conclusions, l’objet et la portée du projet, des descriptions détaillées du site et du projet, la théorie et les définitions de l’étude de ségrégation des coûts, nos hypothèses et procédures générales, une description complète de toutes les composantes, termes et définitions du rapport et notre certification professionnelle signée et scellée. Le rapport est complet et ne nécessite aucune autre révision dès sa réception. Si nous soutenons un cabinet de CPA, nous pouvons inclure son image de marque et ses logos, en fournissant un seul rapport dans le cadre d’un effort de collaboration.

La procédure de Salas O’Brien comprend l’archivage de tous les documents du projet, y compris nos majorations, notes, photographies et documents de travail pendant sept ans. Le rapport de séparation des coûts et les déclarations de revenus peuvent être sélectionnés pour examen par les autorités fiscales. Tout rajustement proposé par l’agent procédant à l’examen est assujetti à certains droits d’appel. Si des réunions futures avec l’IRS ou des témoignages sur place sont nécessaires, nous fournirons nos services en fonction du taux horaire pour les personnes impliquées, plus les dépenses, à ce moment-là. Les demandes initiales des vérificateurs de première ligne visant à clarifier la justification ou les positions (qui peuvent être traitées de façon informelle par téléphone ou par courriel) seront appuyées dans le cadre de notre rapport sans frais supplémentaires.