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Révolution de la réutilisation adaptative – comment la technologie transforme l’avenir des bâtiments existants
Salas O’Brien, avec des équipes spécialisées en consultation et en ingénierie pour la réutilisation adaptative, partage six stratégies que les clients tournés vers l’avenir utilisent pour changer la dynamique de leurs espaces.
Alors que les bâtiments plus anciens font face à une forte concurrence de leurs homologues modernes, les propriétaires et architectes cherchent des moyens innovants de revitaliser et de repositionner ces espaces. En tirant parti de la technologie, ils peuvent préserver le caractère unique des vieux bâtiments tout en créant de nouvelles expériences utilisateur.
Six stratégies technologiques que les propriétaires d’immeubles peuvent utiliser pour repositionner un bâtiment
Utilisez la technologie vidéo pour rebrander rapidement le bâtiment
Il fut un temps où les écrans DEL étaient réservés aux espaces de spectacle ou comme panneaux publicitaires à l’extérieur d’une salle, mais la baisse des coûts les a rendus plus accessibles à l’architecture.
Le maillage vidéo, les DEL architecturales et la projection environnementale permettent de modifier la peau même d’un bâtiment, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Salas O’Brien voit cela le plus souvent dans nos travaux de lieux , où un bâtiment peut changer de marque pour chaque événement. Ce qui demandait autrefois des matériaux imprimés à grande échelle et des équipes de travail peut maintenant se faire de façon plus complète avec moins d’efforts d’un stand de production.
Enterprise Arena à St. Louis a été l’un de nos premiers clients à mettre en œuvre ce concept en ajoutant des écrans DEL intérieurs et extérieurs conçus pour rebrander l’aréna. La technologie d’affichage et d’éclairage permet à l’aréna de changer l’environnement et de créer de l’anticipation lorsque les gens entrent dans l’espace. Elle crée également des occasions génératrices de revenus pour les commandites grâce au contenu.
Nous avons travaillé avec l’architecte, Populous et Climate Pledge Arena à Seattle pour intégrer des DEL dans les plafonds, les zones de transport en commun, les halls et d’autres éléments architecturaux, afin qu’il y ait du mouvement partout dans l’espace et que l’expérience change selon l’événement.
Transformez les espaces banals en expériences culturelles avec de la lumière et des spectacles
La Whitacre Tower, siège social d’AT&T à Dallas, comptait autrefois une simple place en béton. Aujourd’hui, elle est devenue une destination touristique prisée grâce aux installations high-tech qui composent le quartier Discovery d’AT&T.
L’écran DEL haute résolution de huit étages et l’installation artistique interactive « Aurora » ont transformé la place en un centre culturel. La rénovation du hall, avec des murs vidéo à DEL, un éclairage à changement de couleur et une façade en verre, crée un flux fluide entre la place et le bâtiment. Le district offre maintenant un Wi-Fi haute vitesse, des kiosques numériques interactifs, des systèmes d’éclairage intelligent, des systèmes audio d’événements et un système de guidage numérique, créant une expérience culturelle dynamique.
La conception et la mise en œuvre du projet ont été une collaboration entre AT&T, Gensler, le Beck Group, Hargreaves Jones Landscape Architecture, Salas O’Brien et Ford Audio-Video. Aujourd’hui, un espace que les gens traversaient autrefois en voiture est devenu une destination.
Utiliser la technologie pour faciliter différents usages dans le même espace
L’église méthodiste St. Andrew à Plano, Texas, possède un magnifique centre de culte conçu de façon traditionnelle, créé pour la musique chorale et orchestrale. Cependant, l’église a fait face à un défi unique alors que son service contemporain a commencé à dépasser son espace dans une autre partie du campus. Plutôt que de construire un second sanctuaire, l’église voulait intégrer le service contemporain dans le sanctuaire principal sans compromettre le service traditionnel.
En collaboration avec GFF Architects, Salas O’Brien a mis en place la projection environnementale et l’éclairage DEL pour transformer l’espace tout en mettant en valeur l’architecture. Un mur DEL modulaire pouvant être assemblé et démonté entre les services maintient l’intégrité des deux expériences de culte.
Ces technologies créent deux expériences complètement différentes lors de l’entrée dans l’établissement.
Espaces de niveau inférieur ouverts avec fenêtres numériques
L’utilisation de la vidéo peut créer des « fenêtres » numériques et rendre les espaces sans inspiration ouverts et connectés.
Par exemple, le Buffalo Wild Wings Club au stade US Bank utilise la rétroprojection pour créer des fenêtres numériques avec trois vues fixes de 20 pieds sur le terrain. Le résultat est un lieu qui offre aux fans des sièges plus abordables et engageants, proches de l’action.
À la Climate Pledge Arena, l’architecte Populous a porté une attention particulière aux « espaces entre les espaces ». La combinaison d’affichages vidéo personnalisés et d’éléments naturels donne une impression de passage souterrain au-dessus du sol.
Exploitez les capteurs, l’automatisation et les dispositifs connectés
Les bâtiments intelligents sont la prochaine génération, équipés de technologies avancées pour fonctionner plus efficacement et efficacement que les bâtiments traditionnels. Ces bâtiments utilisent une gamme de capteurs, de systèmes d’automatisation et d’appareils connectés pour recueillir des données sur la consommation d’énergie, les conditions environnementales et le comportement des occupants. Ces données sont ensuite analysées pour optimiser la performance du bâtiment, réduire la consommation d’énergie et améliorer l’expérience des occupants.
Grâce à la technologie des bâtiments intelligents, les gestionnaires peuvent contrôler à distance les systèmes, surveiller la consommation d’énergie et identifier les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent des problèmes majeurs. En conséquence, les bâtiments intelligents offrent une gamme d’avantages, allant de la réduction des coûts d’exploitation et l’amélioration de la durabilité à l’amélioration du confort et de la productivité des occupants. À mesure que la technologie progresse, le potentiel des bâtiments intelligents pour transformer notre mode de vie et de travail est énorme, et la technologie rend non seulement les bâtiments plus efficaces, mais elle communique aussi une position tournée vers l’avenir sur le marché.
Améliorer les colonnes vertébrales numériques et augmenter la bande passante sans fil
Nous dépendons de plus en plus de la technologie sans fil, nécessitant de plus en plus de bande passante pour fonctionner, communiquer et interagir avec notre environnement. Les propriétaires d’immeubles peuvent intégrer une technologie sans fil plus robuste pour améliorer la connectivité et rehausser l’expérience utilisateur.
La rénovation du Gant Science Complex à l’Université du Connecticut a transformé un bâtiment déjà avancé en un bâtiment de pointe en STIM et en recherche. En plus de transformer les composants mécaniques, électriques et de plomberie, Salas O’Brien a travaillé à la refonte du centre de données de l’université afin d’augmenter la capacité — tout en restant en service. Nous avons conçu tous les nouveaux services sur le site, séparés des emplacements existants. Cela nous a permis de réalimenter le centre de données existant, ne mettant hors ligne que les portions redondantes et permettant des opérations entièrement continues.
La technologie a ouvert un monde de possibilités pour repositionner les anciens bâtiments et créer de nouvelles expériences dans leurs espaces. En intégrant des éléments comme l’éclairage DEL, la projection environnementale et les installations interactives, les architectes et les propriétaires d’immeubles peuvent insuffler une nouvelle vie à ces structures tout en préservant leur caractère unique. Les stratégies innovantes décrites ci-dessus ne sont que quelques exemples de la façon dont la technologie transforme notre façon d’interagir avec l’environnement bâti et de l’expérimenter.
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Craig Janssen, LEED AP
Craig Janssen, professionnel accrédité LEED, aide les dirigeants à gérer l’engagement du public et les changements technologiques. Concepteur d’espaces de salles de spectacle et de technologies pour des lieux à forte fréquentation, Craig a dirigé des milliers de réunions de découverte et de conception de groupes, touchant plus de 10 milliards de dollars en construction pour les espaces où les gens se rassemblent pour partager des expériences. Il dirige l’équipe chargée de l’acoustique, des salles de spectacle et de la technologie pour Salas O’Brien. Vous pouvez le contacter à [email protected].
Felix Zayas, RCDD, TLT, CWNA, DCDC, NTS, CTS
Felix Zayas possède une connaissance approfondie des normes et pratiques technologiques actuelles. Il est partisan de la coordination et assure une communication claire. En tant que membre précieux de l’équipe de prestation intégrée de projets, Felix a dirigé la conception technologique pour des établissements de santé, des installations commerciales, des établissements d’enseignement supérieur et des établissements d’enseignement de la maternelle à la 12e année, des projets d’équipement technologique et des projets d’infrastructure. Il applique la logique aux concepts de structure, en assurant une approche pratique. Felix est vice-président chez Salas O’Brien. Vous pouvez le contacter à [email protected].