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Un centre de données de colocation (colo), est une installation où les entreprises peuvent louer / louer de l’espace pour abriter leur infrastructure informatique, telle que des serveurs et des équipements réseau. Le colo fournit l’environnement physique, y compris l’alimentation, le refroidissement, la bande passante et la sécurité, tandis que les entreprises conservent le contrôle de leur équipement et de leurs logiciels.

La demande pour ces centres augmente non seulement pour leurs clients traditionnels qui ont besoin de solutions à plus petite échelle par rapport à la construction de leur propre centre de données. Les propriétaires de colos ressentent le besoin de maximiser l’utilisation de l’espace tout en maintenant la flexibilité opérationnelle pour soutenir la croissance.

JLL Research rapporte qu’à la fin de 2024, la vacance en colocation en Amérique du Nord a diminué à un creux historique de 2,6% malgré plusieurs années de niveaux records de construction.

Bien que le développement par étapes aide les colos à s’étendre progressivement et à gérer les coûts initiaux, il peut entraîner des inefficacités d’espace et de ressources sous-utilisés à court terme. Ce défi est encore compliqué par la nature évolutive des charges de travail clients, qui nécessitent des configurations variées d’alimentation, de refroidissement et de réseau qui doivent rester adaptables aux besoins futurs. La pression pour déployer rapidement, particulièrement dans les marchés concurrentiels, amplifie encore cette pression. Le respect des réglementations régionales et des objectifs de durabilité introduit une autre couche de complexité, obligeant les colos à trouver un équilibre entre performance, efficacité des coûts et responsabilité environnementale.

Salas O’Brien travaille avec les clients des centres de données de colocation pour résoudre ces problèmes. Voici quelques stratégies clés pour résoudre les défis de l’espace et de l’ingénierie pour les centres de données colo :

Stratégies de base pour une croissance incrémentielle efficace

Les centres de données peuvent être de très grands bâtiments, avec une moyenne comprise entre 85 000 et 250 000 pieds carrés avec des hauteurs imposantes de 35 à 40 pieds pour les conceptions à un étage. Malgré leur taille, seule une petite fraction, 5 à 15% de la surface au sol est allouée à un usage humain, principalement pour la sécurité et le personnel d’entretien technique / opérationnel minimal. Le reste est dédié aux salles informatiques avec des racks de serveurs, et les équipements mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) nécessaires pour faire fonctionner les serveurs et les protéger de toute perte de puissance. En plus de l’intérieur du bâtiment, il y a de grandes cours de services publics extérieurs pour l’équipement tel que des générateurs, des refroidisseurs ou des tours de refroidissement.

Les centres de données ont longtemps été conçus pour construire des salles de données et leurs espaces de support par « phase » permettant au propriétaire de construire le bâtiment, l’administration et la première phase tout en laissant les parties restantes du bâtiment à construire à une date ultérieure. Cela permet au propriétaire de gérer ses premiers coûts et de construire les phases futures au fur et à mesure que les clients sont sécurisés. Une autre stratégie de croissance efficace est l’utilisation de conceptions modulaires, qui permettent aux centres de données d’augmenter progressivement leur capacité tout en maintenant une utilisation efficace des ressources. La construction modulaire, que ce soit sous la forme de composants pré-conçus / conteneurisés tels que des équipements électriques ou même de plus petits centres de données entièrement conteneurisés qui sont connectés ensemble, offre rapidité et flexibilité, réduisant les temps de déploiement et minimisant les perturbations des opérations existantes. Ces solutions permettent également des configurations standardisées qui simplifient la maintenance et réduisent les coûts, ce qui en fait une option efficace pour les colos qui cherchent à gérer la croissance de manière dynamique.

En plus de la modularité, le cloisonnement de l’espace et l’infrastructure polyvalente jouent un rôle essentiel dans l’adaptabilité. En concevant des espaces qui peuvent être reconfigurés pour répondre à divers besoins d’alimentation, de refroidissement et de mise en réseau, les colos peuvent mieux s’adapter aux charges de travail imprévisibles de leurs clients. L’infrastructure polyvalente, telle que les systèmes de refroidissement partagés et la distribution électrique flexible, améliore encore cette adaptabilité, permettant aux centres de données de servir un plus large éventail d’applications sans nécessiter de refontes approfondies. La division des salles de données en zones distinctes pour des constructions échelonnées facilite l’utilisation efficace des ressources tout en maintenant la flexibilité pour l’expansion future. Ces zones sont souvent séparées par des niveaux de sécurité, avec des protocoles de sécurité plus élevés appliqués aux salles de données qu’aux zones administratives.

En plus de gérer l’espace au sol, il est important de gérer l’espace vertical. Les racks de serveurs deviennent de plus en plus denses à mesure que les ordinateurs qu’ils contiennent deviennent plus petits / plus plats. Racks eux-mêmes en moyenne 7 à 7′-6 « de hauteur, mais abritent plus d’ordinateurs. Avec plus d’ordinateurs vient plus de connexions d’alimentation et plus de connexions d’infrastructure telles que le câblage fibreoptique. Ces systèmes de support sont empilés au-dessus des racks de serveur créant souvent une hauteur totale de 12 à 14 pieds. Des racks et des systèmes de soutien plus hauts nécessitent des plafonds plus hauts et une gestion robuste du flux d’air. Maximisant l’efficacité verticale est essentiel pour l’accès de l’opérateur aux systèmes ainsi que l’évacuation efficace de la chaleur. Salas O’Brien a récemment travaillé avec un coloprovidor à Washington pour tirer parti des systèmes de plénum d’air chaud au-dessus des plafonds afin d’aider à diriger et à extraire efficacement la chaleur, en tirant parti du volume cubique du bâtiment.

Adaptabilité à l’évolution des charges de travail

Alors que l’évolution de la technologie des serveurs a permis des tolérances pour des températures ambiantes plus élevées (de 65 ° F à 85 ° F ou plus) qui réduit les coûts de refroidissement, le contrôle de la température reste l’un des plus grands défis pour les centres de données. Les systèmes de refroidissement dynamiques peuvent fournir un contrôle précis du flux d’air et de la température, permettant aux centres de données d’optimiser la consommation d’énergie en fonction des besoins en temps réel. Tirer parti de technologies telles que le débit de réfrigérant variable (VRF), le confinement des allées chaudes et les cycles d’économiseur passif qui utilisent de l’air extérieur lorsque les conditions le permettent peut entraîner une plus grande efficacité. L’objectif global est de concevoir des systèmes qui déplacent les sorties de refroidissement aussi près que possible de la source de chaleur tout en minimisant la consommation d’énergie.

Du côté de la mise en réseau, la mise en réseau définie par logiciel (SDN) permet aux colos de répondre aux demandes changeantes des clients avec agilité. En virtualisant et en automatisant la gestion du réseau, le SDN permet une reconfiguration rapide des chemins réseau, de l’allocation de bande passante et des protocoles de sécurité sans nécessiter de modifications physiques de l’infrastructure.

Déploiement accéléré pour la mise sur le marché de la vitesse

Transformer un centre de données de colocation d’un concept en un actif générateur de revenus nécessite de mettre l’accent sur la vitesse de mise sur le marché. La satisfaction de la demande existante dépend de la rapidité avec laquelle l’installation devient opérationnelle.

Bien que la modélisation des informations sur les bâtiments (BIM) soit un élément essentiel pour la plupart des architectes et des ingénieurs, tirer parti des modèles BIM pour le phasage et le séquençage détaillés ainsi que l’estimation de la construction et l’approvisionnement peut accélérer les délais tout en réduisant les erreurs et en améliorant la coordination pendant les phases de construction.

Les services virtuels de conception et de construction permettent aux intervenants d’anticiper et de traiter les conflits potentiels, tels que l’espacement de l’équipement ou les problèmes d’acheminement avant qu’ils ne se produisent sur le terrain. Salas O’Brien fournit actuellement des services d’ingénierie MEP et de contrôles, de modélisation d’informations sur les bâtiments et de conception et de construction virtuelles pour un centre de données hyperscale de pointe de 400 MW dans le but de accélérer la mise sur le marché.

De plus, des processus de mise en service simplifiés aident les centres de données à atteindre rapidement la préparation opérationnelle sans compromettre la fiabilité. La mise en service intègre les tests et la vérification de tous les systèmes critiques, de l’alimentation et du refroidissement à l’infrastructure réseau. En adoptant des méthodologies de mise en service continues, les colos peuvent valider les systèmes au fur et à mesure de leur installation, plutôt que d’attendre la fin du processus de construction. Cette approche proactive permet non seulement d’économiser du temps, mais aussi de réduire le risque de retards coûteux ou d’échecs lors des opérations initiales.

Trouver un équilibre entre la durabilité et les objectifs opérationnels

Les centres de données de colocation nécessitent une flexibilité dans la gestion de l’énergie. Alors que les opérations à consommation énergétique nette zéro demeurent un objectif ambitieux pour la plupart en raison de leurs immenses demandes d’énergie, les progrès progressifs en matière d’efficacité énergétique ont de plus en plus d’impact. L’un des domaines d’intérêt est l’intégration des énergies renouvelables dans laquelle les colos tirent parti des installations solaires sur site, des accords d’énergie éolienne ou des systèmes de stockage d’énergie pour réduire la dépendance à l’électricité du réseau. Dans certains cas, la production sur place peut stocker de l’énergie et la réinsérer au réseau de services publics pour l’utiliser dans d’autres parties de la juridiction. Ces stratégies d’énergie renouvelable réduisent non seulement l’empreinte carbone, mais offrent également une stabilité des coûts dans les régions où les marchés de l’énergie sont volatils.

En donnant la priorité aux méthodes de refroidissement passif, telles que l’économisation côté piste ou le refroidissement par évaporation avancé, les colos peuvent réduire considérablement leur consommation d’énergie tout en maintenant des performances fiables. La combinaison de ces approches avec des matériaux de construction recyclables et des conceptions écoénergétiques permet aux centres de données d’obtenir des certifications telles que LEED sans investissement excessif.

Besoins en matière de sécurité physique des centres de données colocals

Les centres de données nécessitent des mesures de sécurité strictes, allant des contrôles d’accès multicouches aux façades et périmètres des bâtiments fortifiés. Les conceptions architecturales doivent être conformes aux exigences juridictionnelles locales, qui peuvent inclure tout, des règlements sur la hauteur des portes à l’esthétique de la façade. Ces exigences peuvent nuire aux mesures de sécurité, ce qui peut entraîner des précautions supplémentaires telles que des caméras extérieures surveillant la zone. Comme les centres de données de colocation desservent divers locataires, la sécurité physique nécessite une approche à plusieurs niveaux qui est adaptable mais sécurisée à mesure que les besoins au sein du centre changent.

Partitionner les installations selon les niveaux d’accès minimise les risques tout en maintenant l’efficacité. Des contrôles d’accès robustes, tels que les scanners biométriques, les serrures compatibles RFID et l’authentification multifactorielle, permettent uniquement au personnel autorisé d’entrer dans des zones sensibles comme les salles de données et les salles de contrôle.

Les systèmes de vidéosurveillance avancés équipés d’analyses alimentées par l’IA peuvent détecter et répondre à des activités inhabituelles en temps réel. Ces systèmes assurent une surveillance complète des points d’entrée, des espaces partagés et des zones d’infrastructures essentielles.

Les barrières physiques améliorées, comme les clôtures, les bornes et les systèmes de détection des intrusions, offrent des couches de protection supplémentaires pour empêcher tout accès non autorisé avant que les personnes n’atteignent l’installation elle-même. Pour les colos dans les zones urbaines, une conception de périmètre discrète mais efficace s’aligne à la fois sur les objectifs de sécurité et d’esthétique.

Plus important encore, l’intégration des systèmes redondants soutient la sécurité globale en cas de point de défaillance unique. Cela inclut l’alimentation de secours pour les systèmes de sécurité, les stations de surveillance en miroir et les tests réguliers du système.

Comment Salas O’Brien peut vous aider

Salas O’Brien peut offrir des solutions concrètes pour l’utilisation de l’espace, l’efficacité énergétique et l’évolutivité tout en aidant les centres de données à maintenir leur flexibilité. Notre vaste équipe d’architectes, d’ingénieurs, de consultants en durabilité, de concepteurs en sécurité physique et d’agents de commission multidisciplinaires possède des décennies d’expérience dans le service aux clients de centres de données. Qu’il s’agisse de centres de données hyperscale, d’entreprise ou de colocation, nous pouvons répondre aux besoins de vos installations.

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