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L’expertise de Salas O’Brien couvre des industries aussi diverses que les soins de santé, l’éducation, la fabrication, la culture et le développement commercial. Cette vaste portée nous donne une perspective unique sur les défis et les opportunités qui façonnent l’avenir de l’environnement bâti.

À l’entrée de 2025, les membres de l’équipe de Salas O’Brien ont partagé une variété de thèmes qui émergent dans tous les secteurs : des tendances du monde réel enracinées dans les changements mondiaux. Ces informations ne sont pas seulement des prévisions ; ils reflètent les innovations pratiques que nos clients adoptent pour avoir un impact significatif et durable.

De l’efficacité énergétique à l’intégration de technologies de pointe, voici un examen plus approfondi des tendances que notre équipe constate et qui définiront l’année à venir.

Une durabilité qui offre un retour sur investissement mesurable

Les clients privilégient les initiatives vertes qui réduisent l’impact environnemental tout en offrant des rendements financiers mesurables grâce à des économies d’énergie et à des gains d’efficacité opérationnelle. Voici ce que les membres de notre équipe voient actuellement dans tous les secteurs :

« La plupart des opérations hospitalières essentielles dépendent fortement de l’énergie provenant de sources de carbone, mais bon nombre de nos clients du secteur de la santé poursuivent activement la décarbonisation », explique Phillip Barbe, PE, directeur. « Les établissements de santé sont confrontés à des défis uniques : ce sont des environnements à forte demande et à haute performance qui fonctionnent avec des budgets serrés. Cela signifie que chaque initiative de développement durable doit non seulement s’aligner sur les objectifs environnementaux , mais aussi apporter une valeur mesurable aux résultats.

« Vous ne pouvez pas améliorer ce que vous ne mesurez pas », déclare Allen Koester, PE, PMP, vice-président principal au service de l’industrie pharmaceutique. « Les objectifs de durabilité des entreprises sont souvent façonnés par les attentes des investisseurs, avec des échéanciers qui peuvent être ambitieux. Les stratégies les plus efficaces mettent l’accent sur des progrès progressifs qui produisent des résultats mesurables et tangibles. Pour y parvenir, il faut commencer par un suivi précis des données, c’est-à-dire surveiller la consommation d’énergie, les émissions et les flux de déchets afin de créer une base de référence claire pour l’amélioration.

« De nombreux clients intègrent l’électrification dans leurs stratégies à long terme, mais le processus est souvent motivé par des préoccupations immédiates, comme la défaillance de systèmes désuets à base de combustibles fossiles ou des changements réglementaires », explique Eleanore Colton, coordonnatrice de la planification énergétique et du développement durable. « Les gains d’efficacité les plus importants sont obtenus non seulement par des mises à niveau ciblées du système, mais aussi par l’examen d’un bâtiment, d’un campus ou d’un portefeuille dans son ensemble. Un effort coordonné peut prendre du temps et de l’investissement au début, mais les résultats sont importants.

Maria Kordjamshidi, Ph.D., LEED AP et gestionnaire de projet en matière de développement durable, souligne que les clients se concentrent de plus en plus sur la réduction du carbone intrinsèque pour réduire les émissions. « Le choix de matériaux ayant une empreinte carbone plus faible, comme le bois massif, l’acier recyclé ou le béton incorporant des solutions de rechange au ciment comme les cendres volantes, le calcaire ou le laitier, peut réduire considérablement l’impact environnemental des nouvelles constructions. De plus, des stratégies telles que la réduction de la superficie totale ou la réaffectation des structures existantes par la réutilisation adaptative permettent non seulement de réduire les émissions, mais aussi de réaliser des économies substantielles.

« Quel que soit le secteur d’activité d’un client ou sa position sur la durabilité de l’entreprise, nous assistons à l’adoption généralisée de nouveaux outils et processus de gestion des données », déclare Marianna Palmour, WELL AP, LEED AP, GRESB-AP, vice-présidente associée. « Ces outils permettent aux organisations de suivre la consommation d’énergie, les émissions et d’autres paramètres clés en temps réel, ce qui permet de prendre des décisions plus éclairées, d’améliorer l’efficacité opérationnelle et de s’aligner sur l’évolution des attentes réglementaires et du marché.

L’essor des données en temps réel : des décisions plus intelligentes dans la gestion des installations

L’intégration de l’IdO, de l’automatisation et de l’analyse des données transforme la façon dont les installations sont gérées, permettant une meilleure performance et une prise de décision plus éclairée. Voici comment les « systèmes intelligents » apparaissent dans une variété de contextes :

« Les centres de données mettent de plus en plus en œuvre des réseaux de capteurs sophistiqués pour le comptage et le suivi en temps réel de la consommation d’eau », explique Donald Young, CCM, directeur. « En intégrant l’apprentissage automatique aux systèmes de gestion des bâtiments, ces installations peuvent optimiser dynamiquement les systèmes de refroidissement, en les ajustant en temps réel en fonction de la charge du serveur, de la température ambiante et de l’humidité. Cette approche réduit non seulement la consommation d’eau et d’énergie, mais améliore également la longévité du matériel grâce à une meilleure gestion thermique.

« Nous constatons qu’un nombre croissant de clients exploitent leurs données de construction grâce à la mise en service continue », déclare Steve Carroll, CxA, LEED AP, directeur principal et directeur de la mise en service. « En surveillant, en analysant et en optimisant continuellement les systèmes du bâtiment, les organisations réalisent des économies de coûts et des améliorations importantes en matière d’efficacité énergétique et des ressources. Pratiquement tous les aspects d’un bâtiment peuvent être surveillés et, lorsqu’ils sont combinés à des systèmes d’IA, les écarts sont rapidement identifiés, mettant en évidence les domaines à améliorer.

Clive Lacey, P.Eng, directeur général, déclare : « De nombreux lieux d’art choisissent des systèmes de gestion des bâtiments (SGB) et des stratégies de zonage pour optimiser la consommation d’énergie en raison de la grande variation de l’utilisation des installations. L’exploitation des données des capteurs (saisie de l’occupation, de la température, de l’humidité et de la qualité de l’air) permet aux lieux d’ajuster la consommation d’énergie de manière dynamique en fonction de l’utilisation réelle. En divisant l’installation en zones, les espaces de spectacle peuvent fonctionner efficacement pendant les événements, tandis que les zones moins fréquentées comme les salles de répétition, les halls d’entrée et les bureaux passent automatiquement à des modes à faible consommation d’énergie lorsqu’ils ne sont pas utilisés. Cette approche réduit considérablement le gaspillage d’énergie tout en maintenant le confort et la fonctionnalité.

« Dans la fabrication d’aliments et de boissons, nous voyons des clients mettre en œuvre une infrastructure de comptage avancée et exploiter ces données pour prendre des décisions éclairées sur la consommation d’énergie et d’eau. Bien que de nombreuses usines aient réalisé des gains importants grâce à la mise à niveau des installations, il existe encore des possibilités substantielles d’optimisation des processus de fabrication », explique Rock Voyer, ingénieur principal de projet.

« Les efforts sont fortement axés sur l’efficacité énergétique », déclare Mac Mottley, vice-président, Services fédéraux. « Bon nombre des projets sur lesquels nous travaillons impliquent des compteurs d’énergie qui transmettent les données vers les réseaux ou le nuage. Ces compteurs génèrent de grandes quantités d’informations, mais sans analyse, les données restent inexploitées. C’est là que nos technologies entrent en jeu : à l’aide de l’IA et de l’analytique avancée, nous identifions les inefficacités, découvrons les modèles et fournissons des informations exploitables. En analysant de grands ensembles de données, nous pouvons non seulement optimiser les opérations actuelles, mais aussi prévoir les besoins futurs, ce qui permet aux clients d’établir les systèmes les plus efficaces à l’avenir.

Les énergies renouvelables redéfinissent les opérations pour les installations et les services publics

L’intégration des sources d’énergie renouvelables transforme les installations en plaques tournantes autosuffisantes, réduisant la dépendance aux réseaux traditionnels tout en réduisant les coûts énergétiques et l’empreinte carbone à long terme. Voici comment l’intégration de l’énergie renouvelable a un impact sur les installations en Amérique du Nord :

« Plus le nombre de sources de production augmente, plus la complexité de la gestion du réseau augmente », explique Jamie Landers, PE, vice-président principal. « Les services publics sont maintenant confrontés à la tâche ardue d’intégrer et de gérer de nombreux points de production dispersés. Cette décentralisation complique la gestion et la fiabilité du réseau. Une grande partie de notre travail à l’heure actuelle consiste à aider nos clients à relever les complexités et les défis associés à l’intégration de sources d’énergie décentralisées et renouvelables dans l’infrastructure réseau existante.

Ryan Mowery, PE, directeur, signale une augmentation importante des projets de gaz naturel renouvelable (GNR). « La demande de GNR augmente en Amérique du Nord en utilisant les sites d’enfouissement et les déchets d’animaux agricoles comme sources de méthane, créant ainsi une source d’énergie propre précieuse pour alimenter les maisons, les véhicules et les processus industriels. Nos équipes soutiennent cette transition en fournissant des solutions complètes, allant des études de faisabilité et des évaluations de site à la conception et à la mise en œuvre de systèmes avancés de valorisation du biogaz.

« Les ingénieurs d’installations ne sont pas toujours exposés aux dernières technologies énergétiques, compte tenu du rythme rapide du développement », explique Duc Bui, PE, directeur. « Nous voyons de nombreux clients adopter des innovations comme les microréseaux, le photovoltaïque, les piles à combustible à oxyde solide et la production d’hydrogène sur place, avec des microsystèmes nucléaires à l’horizon proche. Mon conseil aux clients qui intègrent ces technologies est de faire participer les ingénieurs des installations dès le début afin qu’ils puissent se familiariser avec ces systèmes, contribuer au processus et, en fin de compte, maximiser les avantages de la nouvelle technologie.

Mike Walters, PE, LEED AP, directeur, note une demande croissante de systèmes géothermiques, en particulier dans le secteur de l’enseignement supérieur. « Les campus d’enseignement supérieur sont particulièrement adaptés aux systèmes de géoéchange, car ils sont constitués de divers bâtiments gérés par une seule entité avec une perspective à long terme. Cet état d’esprit s’aligne bien avec la longévité et l’efficacité des solutions géothermiques. De plus, de nombreux campus présentent des avantages naturels, tels que des terrains disponibles dans des stationnements, des terrains de loisirs ou de futurs chantiers de construction, qui peuvent être utilisés pour l’installation de systèmes géothermiques.

Maximiser la valeur du parc immobilier vieillissant

Dans tous les secteurs, les propriétaires et les gestionnaires d’installations se concentrent sur la prolongation de la durée de vie des bâtiments plus anciens grâce à des rénovations stratégiques, des mises à niveau énergétiques et une réutilisation adaptative, en équilibrant la rentabilité et les attentes de performance modernes. Voici ce que notre équipe voit :

« Les clients du secteur public adoptent de plus en plus une approche proactive en matière de gestion d’actifs », déclare Lawrence McSorley, AAA, AIBC, MRAIC, NCARB, DIRECTEUR. « Nous constatons une augmentation des demandes d’évaluations de l’état des installations pour aider les clients à dresser un inventaire complet de leur portefeuille complet d’actifs. Cela comprend tout, de la documentation de la superficie en pieds carrés, de l’âge et de l’état des finitions intérieures, de l’enveloppe du bâtiment, du système CVC et électrique. En fournissant un aperçu détaillé de leurs installations, nous permettons aux clients de planifier et d’établir des priorités dans leurs portefeuilles pour les réparations majeures, les remplacements et les mises à niveau, et d’économiser de l’argent en regroupant stratégiquement les améliorations.

« L’optimisation des bâtiments vieillissants par la réutilisation adaptative est intrinsèquement durable, mais de nombreux bâtiments plus anciens n’ont pas été conçus à l’origine pour supporter les types d’activités ou la charge requise par les nouvelles utilisations », explique l’ingénieure en structure, Julie Bolding, PE, vice-présidente associée. « Le plus grand défi pour les promoteurs est de tenir compte de l’inconnu. Nous tirons parti de technologies non destructives comme le balayage laser 3D pour documenter avec précision les conditions existantes et le radar à pénétration de sol (GPR) et les capteurs temporaires pour comprendre les propriétés des matériaux des bâtiments existants. Cette approche permet de minimiser les risques pour les clients qui insufflent une nouvelle vie à ces vieux bâtiments.

« Nous voyons des clients prendre des mesures passionnantes pour tirer parti de la technologie dans la transformation et le repositionnement des espaces existants », déclare Craig Janssen, directeur général, Technologie et acoustique LEED AP. « En se concentrant sur l’amélioration de l’expérience des utilisateurs, l’animation de l’architecture et la création d’espaces interactifs, ils modernisent non seulement leurs installations, mais redéfinissent également la façon dont ces espaces engagent et inspirent leurs occupants. »

« Nous voyons de plus en plus de clients commerciaux comparer le rendement énergétique dans l’ensemble de leurs portefeuilles », déclare David Bonaventure, PE, directeur général. « En plongeant dans la modélisation énergétique et en analysant les données historiques, ils obtiennent une image claire des coûts énergétiques par pied carré et des écarts entre les installations. Bien que les dépenses en immobilisations pour le remplacement de l’équipement puissent sembler intimidantes au début, la période de récupération est souvent plus courte que prévu, ce qui rend ces investissements plus attrayants et plus percutants que les clients ne le pensent initialement.

« Nous constatons un intérêt croissant de la part des clients pour le rendement de l’enveloppe de leurs bâtiments, c’est-à-dire la barrière physique qui sépare l’intérieur de l’extérieur », déclare Keith A. Simon, FAIA, BECxP, vice-président. « Cela comprend des éléments comme les murs, les toits, les fenêtres, les portes et les fondations. La performance de l’enveloppe du bâtiment peut permettre de réaliser des économies d’énergie substantielles. En plus d’améliorer l’efficacité énergétique et de réduire les coûts d’exploitation, l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment améliore également le confort des occupants et la qualité de l’air intérieur.

Élargir les applications de la robotique et de l’automatisation

La robotique s’est avérée être un outil polyvalent pour remédier aux pénuries de main-d’œuvre, améliorer la sécurité et réduire les coûts opérationnels dans divers environnements. Des systèmes de livraison autonomes dans les établissements de santé à la lutte contre l’érosion du fleuve Mississippi, ces technologies rationalisent les opérations et améliorent l’efficacité.

Will Knapp, directeur des projets pharmaceutiques, dit qu’il constate une adoption rapide des robots dans les applications de fabrication aseptique. « L’intervention humaine est le plus grand risque de contamination pour la sécurité des produits aseptiques. En minimisant les contacts humains, la robotique améliore la stérilité et l’uniformité des processus de production, élevant les normes de sécurité et de qualité des produits. Nous voyons ce secteur se développer.

« L’automatisation des usines et la robotique progressent rapidement, et nous travaillons en partenariat avec des clients manufacturiers pour améliorer la disponibilité des données, en particulier grâce au développement de jumeaux numériques », déclare John Glenski, directeur principal et directeur principal de l’automatisation et du numérique. « Ces modèles virtuels de systèmes physiques permettent aux clients non seulement de surveiller le rendement en temps réel, mais aussi de modéliser différents scénarios pour améliorer la prise de décision. En tirant parti des jumeaux numériques ainsi que de la robotique et de l’automatisation, les fabricants peuvent améliorer l’efficacité et garder une longueur d’avance dans un paysage de plus en plus concurrentiel.

« Développer des concepts et des idées n’est que rarement le plus grand défi », affirme Harry Kleiser, directeur principal, Services fédéraux. « La vraie clé, c’est d’avoir une équipe capable de concrétiser ces idées, ce qui exige un état d’esprit collaboratif plutôt que de simplement se concentrer sur la construction d’un robot. Nos clients nous engagent pour notre capacité à écouter, surtout lorsque leurs besoins sont difficiles à exprimer — et pour favoriser la collaboration entre disciplines. En intégrant l’expertise électrique, mécanique et technique, nous facilitons la constructibilité et une exécution sans faille.

Stratégies intégrées de protection contre les menaces physiques et cybernétiques

Alors que les installations sont confrontées à des menaces changeantes, la sécurité physique et cybernétique devient une discussion au début de la planification avec des stratégies intégrées au développement de base des installations. Voici ce que nos experts voient :

« L’âge moyen des bâtiments commerciaux aux États-Unis est d’environ 50 ans, ce qui signifie que la plupart des gestionnaires d’installations et de TI travaillent avec un mélange de systèmes de bâtiments existants », explique Dan Vogt, chef des placements. « Ces systèmes existants reposent souvent sur des technologies désuètes, souffrent d’une mauvaise documentation, manquent de mises à jour de sécurité critiques et dépendent d’autres systèmes obsolètes. Cette combinaison crée des vulnérabilités importantes, exposant les installations à des cyberattaques potentielles. Dans tous les secteurs, nous constatons que les clients accordent la priorité aux mises à jour des technologies opérationnelles comme les systèmes de gestion des bâtiments (SGB) et les systèmes SCADA, en mettant l’accent sur la modernisation et la sécurisation de ces composants d’infrastructure essentiels.

Mark Andre, PE, vice-président associé, déclare : « Un besoin croissant est le renforcement des sites pour les sous-stations afin de protéger l’alimentation électrique contre les menaces physiques. Salas O’Brien est invité à fournir des solutions robustes de renforcement des sites clés en main, y compris la conception de la vidéosurveillance, des bermes, des boucliers balistiques, des murs de protection et des systèmes de détection de mouvement pour protéger les actifs clés contre les menaces physiques.

Felix Zayas, RCDD, vice-président, déclare : « L’évolution de la sécurité électronique dans l’éducation évolue vers des stratégies intégrées et adaptatives qui donnent la priorité à la prévention et à l’intervention. En harmonisant le contrôle d’accès, la surveillance et les technologies émergentes, les écoles créent des environnements plus sûrs qui favorisent l’apprentissage tout en répondant aux défis de sécurité modernes.

« Les systèmes de surveillance évoluent avec l’analyse vidéo intelligente alimentée par des outils d’IA, notamment la reconnaissance faciale, la détection d’objets, l’analyse situationnelle et la reconnaissance des plaques d’immatriculation », explique Eric Scholten, vice-président spécialisé dans les établissements de santé et d’éducation. « Ces systèmes avancés vont au-delà de l’enregistrement passif en analysant les données en temps réel et en identifiant les risques de manière proactive, ce qui permet aux propriétaires de réagir plus rapidement et plus précisément aux menaces et aux incidents potentiels.

« La convergence des réseaux de technologie de l’information (TI) et de technologie opérationnelle (TO) permet une plus grande efficacité opérationnelle », déclare Dave Jennings, PE, CISA, vice-président associé. « Cependant, cette intégration a également ouvert la porte à de nouveaux risques. Les systèmes de TO, qui étaient autrefois isolés, sont maintenant vulnérables aux menaces de cybersécurité. Nous constatons une demande croissante pour nos services de cybersécurité industrielle , car les clients s’efforcent de protéger les systèmes critiques tels que le SCADA, la gestion des bâtiments et le contrôle de la production contre des attaques de plus en plus sophistiquées.

Comment Salas O’Brien travaille avec les clients pour répondre à la prochaine étape

L’environnement bâti évolue rapidement, ce qui nous pousse tous à penser de nouvelles façons, à adopter l’innovation et à collaborer plus efficacement. Les tendances qui façonnent 2025 mettent en évidence à la fois les défis et les opportunités : la durabilité doit avoir une valeur mesurable, la technologie redéfinit la façon dont les gens vivent les espaces et la résilience devient essentielle à la réussite à long terme.

Chez Salas O’Brien, nous considérons ces changements comme des occasions de travailler aux côtés de nos clients pour relever les défis d’aujourd’hui tout en nous préparant à ce qui s’en vient. Ensemble, nous créons des espaces pratiques, avant-gardistes et conçus pour avoir un impact durable.

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